Immobilienhandelsunternehmen, die potenziellen Käufern geeignete Objekte anbieten, stoßen oftmals auf Einwände, die von vielen nur schwer ausgeräumt werden können: „Was ist, wenn der Mieter der Immobilie plötzlich nicht mehr zahlt ?“
Nach Aussagen von Experten wird der Immobilienverkauf durch diese grundsätzlich berechtigte Sorge der Kapitalanleger oftmals verzögert oder auch deutlich erschwert. Oft wird diese Frage auch sehr früh gestellt – hier bereits im Rahmen der Erstellung einer entsprechenden Baufinanzierung für das Objekt.
Die anhaltende Attraktivität von Immobilien schwächt das grundsätzliche Problem einer nachhaltigen Mieteinnahme nicht ab – im Gegenteil – mit der wachsenden Zahl der Kapitalanleger sind auch die Sicherheitsbedürfnisse deutlich gestiegen.
Mit dem Produkt-Portfolio von Mietausfall.de können die Sorgen der Kapitalanleger abgefangen und das Verkaufsprocedere zwischen Verkäufer, Baufinanzierer und Käufer beschleunigt werden. Eine Analyse der von Mietausfall.de ergab, dass der Umsatz im Immobilienvertrieb durch den zusätzlichen Mietausfall-Schutz um bis zu 25 % gesteigert werden kann. „Kapitalanleger verfolgen mit dem Erwerb der vermieteten Immobilie meist Ertragsziele oder den Zweck der privaten Altersvorsorge. Der zusätzliche MIETAUSFALLSCHUTZ bedient dabei ein wichtiges Sicherheitsbedürfnis.
Durch den MIETAUSFALLSCHUTZ erhält der künftige Eigentümer vom Verkäufer eine gewisse Zahlungssicherheit. Mehrere Immobiliengesellschaften empfehlen ihren Kunden bereits den MIETAUSFALLSCHUTZ und übernehmen sogar die Jahresbeiträge für eine bestimmte Zeit – bis hin über den gesamten Finanzierungszeitraum des Immobiliendarlehens.
Die RISIKOANLAYSE bietet auch bereits im Vorfeld eines Immobilienkaufes dem Erwerber die Möglichkeit, den oder die künftigen Mieter seines Kaufobjektes zu prüfen, um von Anfang an von einer nachhaltigen Miete ausgehen zu können.
Damit erlangt der Erwerber die Kenntnis darüber, ob die vom Verkäufer ausgewiesene Mietrendite auch tatsächlich langfristig gesichert ist – oder bereits Risiken in einem oder mehreren Mietverhältnissen bestehen. Ein elementarer Faktor für den finalen Kaufpreis einer Immobilie – hier auch im sich anschließenden Bestands- als auch Aufteilungsgeschäft.
Die RISIKOANLAYSE wird somit zu einer wichtigen Entscheidungsgrundlage im Ankauf von Immobilien. Gerne übernimmt Mietausfall.de bei gewerblichen Käufern diese Risikoprüfung im Zuge des Due Diligence (DD) Verfahrens.
Immobilien, die zuvor von Mietausfall.de positiv geprüft wurden, stellen dem Verkäufer eine
zusätzliche Expertise aus und schaffen Wettbewerbsvorteile. Gerne erstellen unsere jeweiligen
Ländergesellschaften einen individuellen Rahmenvertrag zur RISIKOANLAYSE.
