Für jeden Vermieter ist es ein Horrorszenario, wenn Mieter durch verschiedene Umstände ihre Miete nicht mehr vollständig oder gar nicht mehr zahlen (können). Oft werden auch Mietminderungen vorgenommen, die sich nach langen und aufwendigen Gerichtsverfahren schließlich als unberechtigt herausstellen oder deren Höhe nicht der gesetzlichen Bemessungsgrundlagen entsprechen. Das was vormals unter den Aspekten Sicherheit und Rendite als respektables Mehreinkommen neben der Rente als sichere Altersvorsorge gedacht war, kann schnell zu einer Last werden. Wiederholt verspätete Mietzahlungen, unberechtigte Mietminderung und komplette Mietausfälle bedingen das Scheitern der Finanzplanung und meist noch die Einbringung zusätzlicher finanzieller Mittel für die Beseitigung der Folgen des Fehlverhaltens anderer.
In ähnlicher Weise sind neben privaten Vermietern auch Hausverwalter betroffen. Damit liegen die Vorteile im Rahmen der RISIKOANALYSE und MIETAUSFALLSCHUTZ – auf Basis des Mietfactorings - auf der Hand:
Für den Fall von Mietminderungen und ausbleibenden Mietzahlungen (Mietausfällen) sind Vermieter finanziell abgesichert. Rückständige Mietforderungen – so auch offene Nebenkosten - werden abgetreten. Mietausfall.de übernimmt das Risiko des kompletten Zahlungsausfalls und erstattet innerhalb kurzer Zeit den fehlenden Betrag der eigentlich zu zahlenden bzw. ausstehenden Miete.
Mietminderungen und Mietausfälle sind nicht selten mit Räumungsklagen oder anderen rechtlichen Streitigkeiten verbunden. Durch das Mietfactoring verfügen Vermieter im Gegensatz zu den sog. Mietausfall- Versicherungen bereits während dieser Zeit über deutlich mehr Liquidität.
Die erhebliche finanzielle Belastung bei Mietminderungen und Mietausfällen beruht vielfach auf den fehlenden Mieteinnahmen bei gleichzeitig unverändert hohen Verbindlichkeiten gegenüber dem Baufinanzierer. Kreditinstitute begrüßen daher die zusätzliche Sicherheit, die durch Mietfactoring gewährleistet werden kann.
In der Auswahl neuer Mieter bietet die RISIKOANALYSE Vermietern zusätzliche Entscheidungshilfe.
Sämtliche Gebühren zur Absicherung gegen Mietausfälle sind für den Vermieter steuerlich absetzbar.
Mietausfall.de ist für die verschiedenen Interessengruppen wie Vermieter oder Verwalter ein Kompetenzpartner rund um die Absicherung von Mieteinnahmen. Zahlungsausfälle können schnell zu einem finanziellen Fiasko führen – vor allem wenn die Immobilie selbst noch finanziert werden muss. Der MIETAUSFALLSCHUTZ schützt somit wirksam vor finanziellen Schäden.
